Jolie maison en pierre dans un hameau proche des Eyzies avec terrasse et cour. Situation calme. - Région les eyzies

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Maison ancienne - Les eyzies

Jolie maison en pierre dans un hameau proche des Eyzies avec terrasse et cour. Situation calme.

A 5 minutes du village des Eyzies, dans un hameau sur les hauteurs, cette maison a été entièrement restaurée et offre 3 chambres et une belle pièce à vivre. La terrasse exposée sud-ouest est très agréable et permet de profiter de la vue sur la campagne. Un ancien laboratoire, attenant à la maison, pourra tout a fait être transformé en chambre ou en studio indépendant. Pièces de stockage et cave à vin en sous-sol. En parfait état, cette maison conviendra pour un pied à terre ou un projet de rendement locatif. Terrain pentu non attenant.

Prix  honoraires inclus : 128.400 €

Prix honoraires exclus : 120.000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0546



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 134 m²
  • Surface séjour: 47 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 1336 m²
  • Taxes foncières: 814 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • Cave à vin de 4m²
  • 2 Pièces de stockage d'environ 18 et 30m²

Rez de chaussée

  • Atelier /laboratoire de 36m² avec wc et salle d'eau. Facilement transformable en habitation
  • Pièce à vivre de 47m² avec insert, cuisine aménagée et bel escalier

1er étage

  • 3 Chambres mansardées de 10m², 11m² et 13m²
  • Palier /couloir de 11m²
  • Salle de bains de 6m² avec baignoire, douche, lavabo et wc indépendant

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 209 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

Services

  • Ville la plus proche : Les Eyzies
  • Calme
  • Commerces à 5 min
  • Ecole à 5 min
  • Gare à 5 min
  • Internet / ADSL
  • Vue dégagée

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
209 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Demeures en Périgord
23, avenue de la Préhistoire
24620 LES EYZIES
Tél : 05 53 06 97 44

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