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2 maisons périgourdines avec piscine sur 9000m² de terrain boisé

Réf. : DEP0874
Vente Maison Contemporaine Région HAUTEFORT

Description

2 maisons périgourdines, une de 2004 : sans travaux à prévoir. L'autre des années 1980, à remettre au goût du jour. Propriété familiale avec un total de 9 chambres et 4 salles d'eau. 1 chambre de plain pied Emplacement idéal pour une maison secondaire ou faire des gîtes Sous sol avec garage, cellier et local piscine Entouré par 9000m² de terrain, dont 3000m² boisé. Piscine 10x5 au sel Aucun vis à vis, secteur calme Boulangerie dans le village, rivière avec coin baignade à 1 minute. A 10 mins d'Hautefort (tous commerces), 15 mins d'Excideuil et 25 mins de Périgueux. Annonce en Dordogne présentée par Edgar Demeures en Périgord Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 399 950 €
Prix honoraires exclus : 383 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 10 Chambres
  • 16 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 2 voiture(s)
  • Surface habitable : 190 m²
  • Surface terrain : 9 000 m²
  • Taxes foncières : 700 €
  • Secteur : Région HAUTEFORT
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1970
  • Orientation : Sud-Est
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Indéterminé
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée aucun vis à vis

1er étage

  • Chambre(s) 1 de 17m², 1 de 7m² et 2 de 6m²
  • Couloir de 6m²
  • Salle(s) de bains de 3,5m² avec baignoire, lavabo, bidet et WC

Chauffage

  • Electrique + bois

Services

  • Ville la plus proche : Périgueux à 25 mins
  • Commerces à 10 mins

Terrain

  • Arboré
  • Boisé chênes
  • Piscine(s) 10x5m, clôturé
  • Terrain assez plat, différence de niveau entre le gîte et la maison principale
  • Terrasse(s)

Rez de chaussée

  • Bureau(x) de 9m²
  • Couloir de 8m²
  • Cuisine(s) de 9m²
  • Pièce(s) TV de 10m²
  • Séjour(s) de 26.5m²
  • Salle(s) de bains de 4m² avec baignoire et lavabo
  • WC de 2m²

Dépendances

  • Maison de 75m² avec 5 chambres dont 1 de plain pied. Cuisine séjour, 2 salles d'eau. Bon état général.

Equipements divers

  • Fosse(s) septique

Sous Sol

  • Atelier de 22m²
  • Buanderie de 26m²
  • Garage(s) de 26m²
  • Pièce(s) local piscine de 7m²

Toiture

  • Tuiles bon état, à démousser côté nord

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 25/08/2022
172
5*
Classe énergétique a
5 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
172 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
5 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Demeures en Périgord

Demeures en Périgord

23 bis avenue de la Préhistoire
24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
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    Demeures en Périgord
    Mme Perrine Bureau