A vendre Rocamadour, maison T4 pierre entièrement restaurée, terrain 2 513 m² bordé par ruisseau. A vendre Rocamadour, maison T4 pierre entièrement restaurée, terrain 2 513 m² bordé par ruisseau. A vendre Rocamadour, maison T4 pierre entièrement restaurée, terrain 2 513 m² bordé par ruisseau. A vendre Rocamadour, maison T4 pierre entièrement restaurée, terrain 2 513 m² bordé par ruisseau. A vendre Rocamadour, maison T4 pierre entièrement restaurée, terrain 2 513 m² bordé par ruisseau. A vendre Rocamadour, maison T4 pierre entièrement restaurée, terrain 2 513 m² bordé par ruisseau. A vendre Rocamadour, maison T4 pierre entièrement restaurée, terrain 2 513 m² bordé par ruisseau. A vendre Rocamadour, maison T4 pierre entièrement restaurée, terrain 2 513 m² bordé par ruisseau. A vendre Rocamadour, maison T4 pierre entièrement restaurée, terrain 2 513 m² bordé par ruisseau. A vendre Rocamadour, maison T4 pierre entièrement restaurée, terrain 2 513 m² bordé par ruisseau. A vendre Rocamadour, maison T4 pierre entièrement restaurée, terrain 2 513 m² bordé par ruisseau. A vendre Rocamadour, maison T4 pierre entièrement restaurée, terrain 2 513 m² bordé par ruisseau. A vendre Rocamadour, maison T4 pierre entièrement restaurée, terrain 2 513 m² bordé par ruisseau. A vendre Rocamadour, maison T4 pierre entièrement restaurée, terrain 2 513 m² bordé par ruisseau.
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A vendre Rocamadour, maison T4 pierre entièrement restaurée, terrain 2 513 m² bordé par ruisseau.

Réf. : GRA1746
Vente Maison Ancienne Région GRAMAT

Description

A vendre à Rocamadour, à l'écart de l'agitation de la cité, maison d’habitation ancienne (XVIIIème) en pierre entièrement restaurée en 2015/2016 (tous travaux sous garantie décennale) de type 4, érigée sur caves. Garage attenant. En RDJ : caves et garage ; En Rez-de-chaussée : pièce à vivre avec cheminée / cuisinière à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, four, frigo), chambre 1, salle d’eau / WC + buanderie. Terrasse; au-dessus, mansardés : palier, deux chambres (possibilité d’une 2nde salle d’eau). L’ensemble est implanté sur un terrain de 2 513 m² bordé par un cours d’eau. Charme et authenticité au rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 296 800 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 4 Pièces
  • 1 Salle d'eau
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 78 m²
  • Surface terrain : 2 513 m²
  • Taxes foncières : 400 €
  • Secteur : Région GRAMAT
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Très bon
  • Année : 1850
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 12,7 m²
  • Cuisine(s) ouverte aménagée et équipée
  • Pièce(s) à vivre 39,5 m² avec cheminée et cuisinière à bois
  • Salle(s) d'eau / WC 5, 6 m²
  • Terrasse(s) 19,7 m²

Chauffage

  • Electrique + bois Radiateurs électriques + cuisinière à bois dans cantou

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout
  • Cheminée(s)

Services

  • Ville la plus proche : Gramat 12 mn
  • Aéroport(s) Brive 45 mn, Toulouse 1H45
  • Autoroute(s) 15 mn
  • Commerces 12 mn
  • Ecole(s) sur place
  • Gare(s) 5 mn
  • Golf 25 mn
  • Hôpital 45 mn

Terrain

  • Bordé par cours d'eau 2 513 m² en zone "N" (naturelle non ouverte à la construction)

Vue

  • Dégagée sur la cité de Rocamadour

Rez de Jardin

  • Cave(s) 23,1 et 23,6 m²
  • Garage(s) 20 m²

1er étage

  • Chambre(s) mansardées 8,2 et 11,1 m²
  • Palier(s) 0,8 m²

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière(s) vitrocéramique
  • Four(s)
  • Frigo(s)
  • Lave(s) vaisselle

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage

Sous Sol

  • Cave(s) 23,1 et 23,6 m²

Toiture

  • Tuiles plates très bon état

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 23/01/2025
347
11*
Classe énergétique c
11 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
347 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
11 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo

Demeures en Périgord

23 bis avenue de la Préhistoire
24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
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