Ancien corps de ferme à vendre avec 3 gîtes et 2 piscines sur 11 hectares de tranquillité.

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Ancien corps de ferme à vendre avec 3 gîtes et 2 piscines sur 11 hectares de tranquillité.

Réf. : DEP0895

Vente Maison Ancienne Région LE BUGUE

Description

Cet ancien corps de ferme, idéalement située au calme sur les hauteurs, offre aujourd'hui une surface habitable de 377m². On y accède par une allée privée qui mène à la charmante cour fleurie. La forme en U de la propriété donne à la maison principale une jolie vue sur la campagne depuis la terrasse et sa piscine privée. Avec une belle pièce à vivre de 60m², une chambre en suite avec dressing, salle d'eau et bureau de plain pied, ainsi que 3 autres chambres et une salle d'eau mansardées à l'étage, les volumes permettront d'accueillir confortablement la prochaine famille. Actuellement exploitée l'été, la partie commerciale est composée d'une piscine et de 3 gîtes : - Gîte n°1 attenant à la maison principale de 129m² avec 3 chambres en suite. Chauffage poêle à granulé. - Gîte n°2 de 65m², séjour et SDE au RDC et 3 chambres à l'étage. Chauffage poêle à granulé. - Gîte n°3 de 40m² : cuisine 15m², 2 chambres de 8m² dont 1 avec mezzanine, SDE, WC et couloir. Un séchoir, un grand hangar agricole de 480m² et divers remises et préaux laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Le chauffage de la maison principale est au fuel et bois. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Cette maison dispose également d'un sous-sol et d'un grand terrain de près de 11 hectares (environ 4 hectares de bois et 6 de champs/prairie) offrant une vue imprenable. Le champ labouré appartenant à la propriété est libre de tout contrat de fermage. Assainissement individuel. Puits et citerne de récupération des eaux de pluie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 773 000 €

Prix honoraires exclus : 730 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

12 Chambres
17 Pièces
6 Salle de bains
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 377 m²
Surface terrain : 110 000 m²
Taxes foncières : 1 200 €

Secteur : Région LE BUGUE
Environnement : Campagne isolée
État : Bon
Année : 1800
Orientation : Sud
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Bois et Fuel
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Campagne isolée 1 voisin autre côté de la route à 130m

1er étage

Chambre(s) de 13,5m², 9m² et 7m²
Couloir 6m²
Palier(s) de 11m²
Salle(s) d'eau de 4m² avec douche, WC et lavabo

Chauffage

bois maison principale
CC Fuel maison principale
Electrique pour le gîte le plus petit + granulés pour les deux autres gîtes

Fenêtres

Double vitrage

Sous Sol

Cave(s) de 61m²
Chaufferie de 30m²

Vue

Vue sur forêt/bois

Rez de chaussée

Bureau(x) de 11m²
Chambre(s) parentale de 20m² avec en suite dressing et salle d'eau
Séjour(s) cuisine de 60m² avec cheminée
Terrasse(s) couverte de 25m²
WC indépendant de 2M² avec lave mains

Dépendances

Gîte(s) n°3 de 40m² : cuisine 15m², 2 chambres de 8m² dont 1 avec mezzanine, SDE, WC et couloir
Gîte(s) n°1 attenant 129m² : séjour 60m², 3 chambres avec SDE de 27m² (indépendante), 18m² et 21m². Chauffage poêle à granulé. Remise attenante de 21m²
Gîte(s) n°2 de 65m² : séjour et SDE au RDC et 3 chambres à l'étage
Garage(s) 1 voiture de 16m²
Hangar(s) de 482m², 16x30
Préau(x) de 72m² (2 voitures)
Séchoir(s) de 72m², espace atelier