Ancien corps de ferme rénové avec jardin et piscine
Description
Cet ensemble de maisons périgourdines avec dépendances, situé dans un hameau historique du 18ème siècle, est entièrement rénové en 2014 dans un style moderne et épuré. Entouré d'un jardin fleuri de 4000m² avec piscine et puits, la propriété est sans vis à vis. Le portail et le parking sont situés à l'opposé du voisinage. 520m² de surface habitable, 12 chambres, desservit comme suit : la maison principale de 400m² d'un côté et ses fantaisies : carnotzet, hammam, grand salon de 70m². une maison d'ami avec 5 chambres et 3 salles d'eau Les anciennes granges transformées en 1 studio indépendant et 2 garages Situation très calme, verger avec arbres fruitiers, 1 hectare de prairie avec truffière. A 5 minutes d'Excideuil et tous ses commerces, 15 mins de Thiviers. Note DPE avec isolation inconnue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 12 Chambres
- 16 Pièces
- 5 Salle de bains
- Garage : 2 voiture(s)
- Surface habitable : 523 m²
- Surface terrain : 15 000 m²
- Taxes foncières : 2 200 €
- Secteur : Région EXCIDEUIL
- Environnement : Hameau / Village
- État : Très bon
- Année : 1700
- Orientation : Sud
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Electricité
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Hameau sans vis à vis
1er étage
- Chambre(s) de 44m² avec suite parentale : dressing et salle de bain avec douche, baignoire et WC japonais
- Chambre(s) ou salon de 50m² avec en suite salle d'eau avec spa et hammam
- Chambre(s) de 29m² et 24m²
- Couloir de 5m²
Dépendances
- Chapelle(s)
- Gîte(s) studio de 27m²
- Garage(s) de 45 et 40m²
- Local(s) piscine
- Maison d'ami de 105m² composée de 5 chambres et 3 salles d'eau
Equipements divers
- Fosse(s) septique neuve conforme
Services
- Ville la plus proche : Excideuil à 5 mins
- Commerces à 5 mins
- Ecole(s) lycée à 5 mins
- Gare(s) à 10 mins
- Golf à 10 mins
Rez de chaussée
- Cave de 31m²
- Couloir de 5m²
- Hall(s) d'entrée de 12m²
- Séjour(s) cuisine de 75m² avec buanderie
- Salon(s) de 30m²
- Salle(s) à manger style carnotzet suisse de 42m²
- Salle(s) de jeux bibliothèque de 25m²
2ème étage
- Chambre(s) une de 23m² avec salle d'eau et WC et l'autre de 15m² avec salle de bain et WC
- Salle(s) de jeux de 27m²
Chauffage
- Electrique
- Pompe à chaleur air/air climatisation réversible à l'étage dans les chambres
Fenêtres
- Bois double vitrage
Terrain
- Arboré
- Cloturé
- Jardin(s)
- Piscine(s) 12x6. Piscine chauffée, au sel
- Puits
- Verger(s) avec truffière
- Terrain(s) de pétanque
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
309 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
10 kg CO2/m2/an
Demeures en Périgord
23 bis avenue de la Préhistoire24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
Voir nos honoraires