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Cahors à 20 mn , Propriété de Caractère de 238 m² habitables environ , avec piscine sur un terrain de 4873 m² environ.

Réf. : CA6946
Vente Maison Ancienne Région CAHORS

Description

Région de Cahors , Propriété de Caractère de 238 m² environ ,avec piscine sur un terrain de 4873 m² . Rez de chaussée : studio de 37 m² composé d'une entrée indépendante, cuisine, chambre avec salle d 'eau et wc . Buanderie, atelier, chambre avec une entrée indépendante. A l'étage : cuisine indépendante, avec véranda, salon, salle à manger, terrasse, chambre, donnant vue sur la piscine. 2ème étage : trois chambres, salle de bain, wc. Chauffage fioul, cheminée Insert, Climatisation réversible. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 479 182 €
Prix honoraires exclus : 460 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 6 Chambres
  • 7 Pièces
  • 3 Salle de bains
  • Surface habitable : 238 m²
  • Surface terrain : 4 873 m²
  • Surface terrasse : 20 m²
  • Taxes foncières : 1 266 €
  • Secteur : Région CAHORS
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Très bon
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

1er étage

  • Chambre(s) 25 m2
  • Cuisine(s) 20.91 m2
  • dégagement environ 3 m2 se trouve dans le hall d entrée a cote des toilettes
  • Hall(s) d'entrée 10.21m2
  • Salle(s) à manger 35m2
  • Salle(s) d'eau 7.24m2 + wc
  • Terrasse(s) 20m2
  • Veranda(s) 11 m2 dans la continuité de la cuisine
  • WC 1.26 m2 avec Evier

Dépendances

  • Appentis

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière(s) électrique qui se trouve dans le studio
  • Cuisinière(s) vitrocéramique qui ser trouve dans la cuisine à l étage
  • Four(s)
  • Four à micro-ondes(s)
  • Hotte(s) aspirante(s)
  • Lave(s) vaisselle

Equipements Electrique

  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Portail(s) électrique
  • Volet(s) électrique(s))

Services

  • Ville la plus proche : Cahors
  • Autoroute(s) environ 1km
  • Commerces 5 km proximité - 10 km
  • Ecole(s) 5 km et 10 km
  • Gare(s) 10 km
  • Hôpital 10 km

Toiture

  • Tuiles

Rez de chaussée

  • Atelier 25 m2 ou se trouve le ballon d' eau chaude
  • Buanderie(s) 11.06 m2 avec une cave à vin de 2 m2 environ ou se trouve aussi la Chaudière
  • Cave 3 m2 qui se trouve dans la buanderie
  • Chambre(s) 16.85 m2 / 28.11 m2 suite parentale avec une petite salle d ' eau de 1,90m²
  • Cuisine(s) 7,63m²
  • Pièce(s) local piscine de 3m² env
  • Salle(s) d'eau 1,90 m2
  • WC 1.25m2 qui se trouve dans la chambre avec un évier

2ème étage

  • Chambre(s) 20 m2, 23.06 m2 ,15.81 m2
  • Dressing(s) 7.26 m2 qui se trouve dans la dernière chambre du haut
  • Palier(s)
  • Salle(s) de bains 7.40m2

Chauffage

  • bois insert
  • CC Fuel
  • Climatisation réversible
  • Pompe à chaleur qui permet de chauffer la piscine

Equipements divers

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique
  • Insert(s)
  • Store banne

Fenêtres

  • Double vitrage
  • PVC
  • Vélux avec volets roulants électriques solaires et photovaiques
  • Volets Electriques

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé
  • Jardin(s)
  • Piscine(s)
  • Portail(s) dont le principal électrique
  • Potager(s)

Vue

  • Dégagée

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 26/08/2024
205
23*
Classe énergétique c
23 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
205 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
23 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
QUERCY TRANSACTIONS

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23 bis avenue de la Préhistoire
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Téléphone : 05 53 06 97 44
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