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Dans le Périgord Noir, dans le village typique de Beauregard, avec boulangerie, belle grange rénovée en maison de vacances confortable avec piscine.

Réf. : MP113821
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

Sur hauteurs avec jolie vue, dans le petit village de Beauregard, à 15 minutes de Montignac-Lascaux, avec un accès rapide aux axes routiers, cette ancienne grange, faisant partie d'un plus grand ensemble immobilier entièrement rénové, est aujourd'hui devenue une belle et grande maison de vacances, tout confort, très lumineuse. Elle offre sur deux niveaux communiquants, deux beaux appartements, possédant chacun une grande pièce de vie avec terrasse, deux chambres chacun ( 4 au total ) et deux salles de bains/eau ( 4 au total ). L'ensemble développe environ 166 m² habitables, et est chauffé par une importante pompe à chaleur. Belle piscine chauffée depuis laquelle on profite d'une jolie vue. Situation calme mais non isolée. Propriété très modulable avec un potentiel locatif saisonnier important. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 439 900 €
Prix honoraires exclus : 415 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 10 Pièces
  • 4 Salle de bains
  • Surface habitable : 166 m²
  • Surface terrain : 2 500 m²
  • Surface terrasse : 20 m²
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Très bon
  • Orientation : Nord Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Style : Pierre

Visite virtuelle

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

1er étage

  • Chambre(s) de 14 et 13 m².
  • Couloir
  • Pièce(s) de 45 m² avec cuisine aménagée.
  • Salle(s) d'eau avec wc.
  • Salle(s) de bains avec wc.
  • Terrasse(s) couverte de 20 m² avec accès au jadin.

Chauffage

  • Pompe à chaleur /chauffage au sol.

Services

  • Aéroport(s) 40 mn.
  • Autoroute(s) 10 mn.
  • Commerces
  • Ecole(s)
  • Gare(s) 5 mn.
  • Hôpital 25 mn.

Vue

  • Dégagée

Rez de chaussée

  • Chambre(s) de 16 m² chacune.
  • Pièce(s) à vivre de 46 m² avec cuisine aménagée.
  • Salle(s) de bains avec wc.
  • Salle(s) d'eau avec wc.

Dépendances

  • Abri(s) de jardin avec chaufferie/local piscine.

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout

Terrain

  • Piscine(s) chauffée

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

58 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe B - 58 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

1 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe A - 1 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

Demeures en Périgord

23 bis avenue de la Préhistoire
24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
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