Exclusivité! Nichée dans un coin de verdure sur les hauteurs de Montignac avec très belle vue, propriété comprenant une grande maison principale et une maison d'amis sur 1,6 ha. Piscine couverte. Nombreuses terrasses.
Description
Située à moins de deux kilomètres du centre-ville de Montignac, cette propriété construite sur les hauteurs avec vue dominante, sur 1,6 ha se compose d'une maison principale et d'une maison d'amis (ou gîte). Elle bénéficie d'un superbe emplacement, très calme et sans voisin proche. La grande maison offre une entrée, cuisine, salle à manger/séjour, 3 chambres, 2 salles de bains (douche et baignoire), dressing. La maison d'amis, elle propose une grande pièce de vie, salle d'eau et chambre en mezzanine. En rez-de-jardin, on trouve la salle fitness, une chambre d'appoint, remise, buanderie, garage et cave à vin. En contre-bas de la maison, la piscine chauffée de 14x4, est abritée par une structure en bois avec panneaux coulissants et/ou amovibles. Nombreuses terrasses tout autour. Bureau indépendant.Terrain clôturé pour les animaux sur le haut de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 5 Chambres
- 9 Pièces
- 3 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 250 m²
- Surface terrain : 16 295 m²
- Surface terrasse : 40 m²
- Taxes foncières : 2 400 €
- Secteur : Région MONTIGNAC
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Très bon
- Année : 1985
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Electricité
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Rez de Jardin
- Buanderie(s)
- Cave(s) à vin.
- Chambre(s) d'appoint.
- Garage(s)
- Pièce(s) de fitness.
- WC
Dépendances
- Bureau
- Maison d'amis avec pièce à vivre de 35 m², salle d'eau et chambre en mezzanine. Plancher chauffant par pompe à chaleur.
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique
- Placard(s)
- Production eau chaude
- Panneaux Solaires
Terrain
- Piscine(s) chauffée et couverte de 12x4.
- Terrasse(s) nombreuses.
Rez de chaussée
- Chambre(s) de 16, 11 et 11 m².
- Couloir
- Cuisine(s) d'environ 17 m² avec terrasse.
- Dressing(s)
- Hall(s) d'entrée avec rangements.
- Séjour(s) /salle à manger de 40 m² avec cheminée et terrasse.
- Salle(s) de bains avec douche et baignoire, dont une avec balnéo.
- WC /cabinet de toilette.
Chauffage
- Electrique
- Pompe à chaleur dans la maison d'amis.
Services
- Aéroport(s) 45 mn environ.
- Autoroute(s) 15 mn.
- Commerces 5 mn.
- Ecole(s) 5 mn.
- Gare(s) 10 mn.
- Hôpital 25 mn.
Vue
- Dégagée
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Demeures en Périgord
23 bis avenue de la Préhistoire24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
Voir nos honoraires