Idéalement située en Périgord Noir pour la location saisonnière, propriété pour les amoureux de la nature et sensibles à la présence de l'eau, comprenant une maison principale et 4 gîtes.
Description
Emplacement de premier ordre pour cette propriété à vocation touristique, située au centre du triangle Sarlat, Montignac-Lascaux et les Eyzies. Sur plus d'1,4 hectares de terrain bien entretenu avec un magnifique étang important ( alimenté par deux ruisseaux ) et un plus petit, vous découvrirez un ensemble composé d'une maison principale d'environ 150 m² habitables et de 4 gîtes d'environ 50 m² chacun répartis sur deux bâtiments distincts permettant une flexibilité à la location, et une belle piscine chauffée. L'emplacement de la maison permet aux propriétaires de vivre à l'écart des occupants des gîtes, grâce à une grande terrasse très privative. C'est un très beau lieu qui peut générer des revenus confortables. Les étangs sont poissonneux et sont un réel atout pour la location. Un terrain de près de 5000 m² à proximité immédiate est vendu avec cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 11 Chambres
- 15 Pièces
- 7 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 360 m²
- Surface terrain : 14 080 m²
- Surface terrasse : 40 m²
- Taxes foncières : 2 550 €
- Secteur : Région MONTIGNAC
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Pompe chaleur
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Rez de chaussée
- Cuisine(s) de 13 m².
- Hall(s) d'entrée de 8 m².
- Pièce(s) à vivre de 48 m².
- Terrasse(s) de 40 m².
- Vestiaire(s) de 7 m².
- WC
Dépendances
- Gîte(s) d'environ 50 m² chacun comprenant chacun une pièce de vie avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau.
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique
Sous Sol
- Chambre(s) de 17m² avec cabinet de douche.
- Garage(s) /buanderie de 86 m².
1er étage
- Chambre(s) une de 18 m² avec salle d'eau, une de 17 m² et une de 11 m².
- Couloir
- Salle(s) de bains avec wc.
Chauffage
- Pompe à chaleur
Services
- Aéroport(s) 1 heure environ.
- Autoroute(s) 20 mn.
- Commerces 5 mn.
- Ecole(s) 10 mn.
- Gare(s) 15 mn.
- Hôpital 30 mn.
Terrain
- Arboré
- Boisé
- Etang(s) poissonneux alimentés par deux ruisseaux.
- Jardin(s)
- Piscine(s) de 10 x 5 chauffée.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
193 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
6 kg CO2/m2/an
Demeures en Périgord
23 bis avenue de la Préhistoire24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
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