Magnifique ensemble en pierres au coeur du Périgord Noir

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Magnifique ensemble en pierres au coeur du Périgord Noir

Réf. : AP2674

Vente Gîtes chambres d'hôtes Région SARLAT

Description

Superbe ensemble en pierres situé au cœur du Périgord Noir, offrant un cadre de vie exceptionnel sans aucune nuisance. Cette propriété comprend une maison principale, un gîte attenant et une grange aménagée, le tout sur un terrain de 4 hectares en prairie et bois, à seulement 10 minutes des commerces et de la gare SNCF. La maison principale dispose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, et d’un vaste séjour de 54 m² avec des pierres apparentes qui ajoutent du caractère à l'ensemble. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau pour un chauffage efficace et écologique. En sous-sol, trois caves offrent de nombreuses possibilités de rangement ou de stockage. Le gîte attenant de 40 m² comprend une pièce à vivre, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu’une mezzanine, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. La grange, transformée en restaurant par les propriétaires actuels, se compose d'une cuisine, d'un coin bar, d’un bureau et d’une grande salle à l'étage. Chauffée par un système de chauffage central au gaz par le sol, cette grange peut continuer à être exploitée en tant que restaurant ou être aménagée en un gîte supplémentaire selon vos besoins. Le terrain de 55 000 m², composé de prairies et de bois, offre un cadre naturel et paisible, parfait pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un ensemble en pierres avec de nombreuses possibilités au cœur du Périgord Noir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 661 500 €

Prix honoraires exclus : 630 000 €

Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur

4 Chambres
5 Pièces
1 Salle de bains
Surface habitable : 186 m²
Surface terrain : 49 225 m²

Secteur : Région SARLAT
État : Non précisé
Année : 1900
Orientation : Sud
Cuisine : Sans
Chauffage : Aucun

Informations complémentaires

Situation du bien

Campagne non isolée

Rez de chaussée

Chambre(s) 11,77 m2.
Cuisine(s) 19,86 m2.
Salon(s) 54,88 m2.
Salle(s) de bains / toilette de 7,70 m2.
WC 1,91 m2.

Dépendances

Gîte(s) attenant de 40 m2 avec pièce à vivre, salle d'eau, toilette en rdc et mezzanine à l'étage.
Grange(s) de 117 m2 anciennement en restaurant avec en rdj cave. En rdc : réserve (3m2), cuisine (30 m2), toilette (10 m2) bureau (13 m2), salle/bar (29 m2). Au premier étage : Salle de 42 m2.