Maison forte, dependance et jardin dans charmant village du Périgord
Description
Au coeur du pittoresque village de Paunat et surplombant son abbaye, cette Demeure ne se compare pas, ancrée sur le flanc de la colline, de plan rectangulaire, au toit à deux pentes avec sur chaque pignon, les larges souches de cheminées. 2 meutrières témoignent de son histoire, peut-être un poste avancé de l'ancien château fort dont les ruines sont à proximité... Elle abrite 3 niveaux avec en rez de chaussée : entrée, chambre, Sde B, wc, Salon/Chambre avec cheminée. En rez de jardin, 2 belles pièces de 40m2 chacune : Cuisine/salle à manger avec souillarde en pierre, wc, cellier, Salon avec cheminée monumentale et souillarde. 2 fenêtres à meneaux offrent une belle vue sur cet authentique village. A l'étage, Grand volume : Chambre, certainement à cloisonner pour optimiser le nombre de chambres, Sd'E. Entre la Maison et la Grange, on profite d'une large terrasse couverte avec vue dégagée. La Grange est à usage de Caves, Atelier, Garage avec au-dessus une grande Chambre et Sd'E pour la famille ou les amis, (l'escalier d'accès peut-être amélioré). Abri de jardin, maisonnette d'une pièce légèrement séparés dans le jardin. 1600m2, en terrasses aux murets de pierres à l'arrière de la maison ajoutent au charme de l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 6 Pièces
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 215 m²
- Surface terrain : 1 600 m²
- Taxes foncières : 1 587 €
- Secteur : Région LE BUGUE
- Environnement : Hameau / Village
- État : A rafraîchir
- Orientation : Est Ouest
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Electricité
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Village Dans le bourg, et env 7 km du Bugue
Rez de chaussée
- Chambre(s) 13,60m2 sol parquet
- Dégagement 5,70m2
- Hall(s) d'entrée 9,20m2
- Pièce(s) à vivre 37m2 Salon ou Chambre avec cheminée feu ouvert, sol parquet.
- Salle(s) d'eau 5,70m2 douche à l'italienne, Rad SS.
- WC 1m2
Chauffage
- bois 2 cheminées
- Electrique convecteurs électriques anciens et radiateurs sèches serviettes
Fenêtres
- Bois
- Volets certains extérieurs, d'autres intérieurs
- Simple vitrage
Terrain
- Terrain 1625m2 en jardin, diverses terrasses avec murets de pierres
Vue
- Dégagée sur le village, belle vue sur l'abbaye et les maisons anciennes
Rez de Jardin
- Pièce(s) à vivre 40m2 avec souillarde Cuisine/Salle à manger sol terre cuite
- Salon(s) 40m2 avec souillarde et Cheminée pierre, fenêtres àmeneaux
- WC 4 m2 avec lave mains, Coin buanderie
1er étage
- Pièce(s) 52m2 à usage Chambre ( possible de cloisonner, organiser pour plus de chambres)
- Salle(s) d'eau 7,70m2, douche, Rad SS, lavabo, wc
- WC ind
Equipements de Cuisine
- Cuisinière(s) au gaz
- Four(s)
- Hotte(s) aspirante(s)
Services
- Ville la plus proche : env 8 km du Bugue avec tous commerces
Toiture
- Tuiles plates
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
389 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
13 kg CO2/m2/an
Demeures en Périgord
23 bis avenue de la Préhistoire24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
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