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Maison périgourdine rénovée et sa grange avec belle vue sur 1 hectare de terrain

Réf. : DEP0927
Vente Maison Ancienne Région THENON

Description

En retrait des voisins, maison en pierre périgourdine de 123m² rénovée en 2020, entièrement de plain pied, avec 4 chambres. Grange de 105m² ainsi que pigeonnier avec une pièce. Chauffage électrique et bois, isolation des murs et des combles, toiture neuve, fosse septique neuve conforme. Possibilité d'aménager les combles. 1 hectare de terrain qui entoure la propriété, au calme, à flanc de coteau avec vue panoramique. Non loin d'un hameau, sans aucun vis à vis. A 5 mins de l'autoroute Brive-Périgueux, 10 mins de Thenon et Hautefort, 15 mins de Terrasson et Montignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 282 960 €
Prix honoraires exclus : 270 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 7 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 123 m²
  • Surface terrain : 10 000 m²
  • Surface terrasse : 25 m²
  • Taxes foncières : 950 €
  • Secteur : Région THENON
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Orientation : Est
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau fin de hameau
  • Campagne non isolée

1er étage

  • Grenier(s) de 70m², aménageables

Chauffage

  • Electrique + bois poêle à bois

Fenêtres

  • Double vitrage

Sous Sol

  • Cave(s) de 40, 20 et 20m²

Toiture

  • Tuiles neuves
  • Isolation laine de verre mur et combles

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) de 9m²
  • Chambre(s) de 16m², 12m², 9m² et 9m²
  • Couloir de 3,5m²
  • Séjour(s) avec cuisine de 32m²
  • Salon(s) de 25m² avec cheminée
  • Salle(s) d'eau de 6,5m² avec douche et lavabo
  • WC indépendant de 1,5m²

Dépendances

  • Grange(s) de 105m² de surface au sol
  • Pigeonnier avec pièce de 10m²

Equipements divers

  • Fosse(s) septique conforme, neuve de 2020

Services

  • Ville la plus proche : Thenon à 10 mins
  • Autoroute(s) à 5 mins
  • Gare(s) à 10 mins

Terrain

  • Cour(s)
  • prairie
  • Puits
  • Verger(s)

Vue

  • Dégagée
  • Vue panoramique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 05/08/2024
160
5*
Classe énergétique a
5 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
160 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
5 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Demeures en Périgord

Demeures en Périgord

23 bis avenue de la Préhistoire
24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
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    Demeures en Périgord
    Mme Perrine Bureau