Propriété en pierres avec piscine sur 4 ha en parc et bois.

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Propriété en pierres avec piscine sur 4 ha en parc et bois.

Réf. : AP2676

Vente Maison Ancienne Région LE BUGUE

Description

Après avoir suivi l'allée privée traversant le parc, c'est une Grande maison en pierres qui domine son parc. D' env 350m2 habitables sur 2 niveaux, spacieuse et confortable orientée au sud avec une large terrasse et l'accès à la piscine et sa terrasse d'été. Au rez de chaussée, large entrée, buanderie, chaufferie, cuisine, Salle à Manger /Salon avec cheminée et insert, baie vitrée vers la terrasse. Pour la partie nuit 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. salle de bains, 3 wc. Depuis l'escalier de pierre du salon, grand Palier desservant, 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 beaux volumes " à choix multiples" ! (pouvant devenir : Salle de sport, Salon, bureau ou 2 chambres de plus ), Mais aussi, sur la gauche : Une 2ème suite avec : Chambre 33m2 avec espace salon, Terrasse couverte et Salle de bains de 17m2. Depuis la terrasse, vue dégagée sur le parc tout autour avec de beaux arbres et arbustes. Non négligeable, un ancien hagar un peu à l'écart pour garage et bien plus !, Sous la terrasse Atelier et local technique. Située au calme, à 2 km du village et facilement accessible du Bugue ou de l'A89 , env 17 km. 10 km du golf de la Marterie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 577 500 €

Prix honoraires exclus : 550 000 €

Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur

7 Chambres
10 Pièces
2 Salle de bains
Surface habitable : 346 m²
Surface terrain : 42 644 m²
Taxes foncières : 1 307 €

Secteur : Région LE BUGUE
Environnement : Campagne isolée
État : Bon
Orientation : Nord Sud
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Fuel
Style : Pierre

Visite en vidéo

Informations complémentaires

Situation du bien

Village 2 Km du bourg de Lacropte et 17 km du Bugue

1er étage

Chambre(s) 3 dont une suite parentale avec salle de bains attenanteet balcon. ( 19,19, 33m2)
Couloir 6,40m2 desservant les chambres
Palier(s) 29m2 sol parquet
Pièce(s) 2 pièces ouvertes à usage éventuel de Salon, Salle de sport, 20 m2 chacune.
Salle(s) d'eau 2 ( vasque sur meuble, wc, rad sèche serviette, reste à installer les bacs à douche.
Salle(s) de bains 17,50m2( ensuite de la chambre parentale)
WC 3

Chauffage

CC Fuel Chauffage central au fuel à production d'eau chaude et cumulus électrique hors hiver.

Services

Ville la plus proche : 2 km Lacropte, 17 kms Le Bugue, 17 km A89.
Autoroute(s) 17 km
Golf 10 km Golf de la Marterie
Hôpital 25 km

Rez de chaussée

Buanderie(s) 9,40m2, branchements machines
Chambre(s) 3 chambres de 19 m2 chacunes dont une avec salle d'eau ensuite
Chaufferie 11 m2 Chauffage au fuel à production d'eau chaude, tableau élec
Couloir 8,20m2
Cuisine(s) 19m2 (style cuisine prof " inox) Piano, evier, plan
Hall(s) d'entrée 20m2 sol terre cuite
Séjour(s) 51m2 avec cheminée avec insert, tubée, baie vitrée donnant sur terrasse, esc pour l'étage
Salle(s) de bains 9,40m2
Salle(s) d'eau 7,20m2 ( ensuite de la chambre principale)
Terrasse(s) à daller, surplombant la piscine, en façade de la maison.
WC 3 dont un indépendant.

Dépendances

Garage(s) Garage/Atelier sous terrasse.
Hangar(s) Ancien hangar bardé de bois sur 3 côtés, structure bois et metallique, ouvert en façade à usage de Garage, rangement, bûcher etc....
Local technique Piscine sous la terrasse

Fenêtres

Double vitrage Alu
Volets Pas de volets

Terrain

Barbecue(s) Près de la piscine pool house avec cuisine d'été, barbecue, évier, éclairé.
Piscine(s) 10x4 avec escalier, prof en 1,70m liner, année 2015/2016, terrasse à daller.
Terrain En jardin, parc arboré et bois.