En bord de rivière, 2 maisons en pierre dans son parc de 1,7 hectare de terrain
Maison ancienne - Excideuil
En bord de rivière, 2 maisons en pierre dans son parc de 1,7 hectare de terrain
En bord de rivière et sans voisin proche, cadre bucolique pour cet ensemble de 2 maisons en pierre avec parc arboré de 1,7ha et piscine. A 2 mins d'Excideuil et de tous commerces. 6 chambres total, 288m² de surface habitable. Ancienne grange rénovée avec piscine, grand salon, 3 chambres de plain pied. Charpente apparente et nombreux éléments en bois! Sous sol aménagé et indépendant de 115m² dont pièce de 30m² et une salle d'eau, le reste en atelier. Maison de gîte composé d'un grand salon avec poutres apparentes, murs isolés, 3 chambres à l'étage. Possibilité de rajouter des chambres. Maison autonome en eau potable, 2 sources sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 519.400 €
Prix honoraires exclus : 490.000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:DEP0729
- 9 Pièces
- 6 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Surface habitable: 288 m²
- Surface séjour: 50 m²
- Terrain: 17000 m²
- Taxes foncières: 1.800 €
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne isolée voisin à plus de 200 mètres
Rez de chaussée
- Buanderie de 5m²
- 3 Chambres de 15m² avec dressing, 15m² et 11m²
- Cuisine de 16m² avec accès sur la terrasse
- Dégagement de 6m²
- Séjour de 50m² avec cheminée
- Salle d'eau de 6m² avec lavabo et douche
- WC indépendant de 2m²
1er étage
- Grenier de 90m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 144 KWHep/m²an C
- Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 12/08/2022
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1377 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1863 €
Chauffage
- bois en appoint
- Pompe à chaleur
Equipements divers
- 2 Fosses septique
Fenêtres
- Double vitrage
Services
- Ville la plus proche : Excideuil à 1 min
- Commerces
- Ecole à 2 mins
- Gare à 15 mins
Terrain
- Arboré
- Bordé par cours d'eau rivière
- Cloturé sur l'ensemble
- Piscine de 8m de diamètre
- Puits forage, autonome eau potable
Toiture
- Tuiles neuves de 2013
Diagnostic de Performance énergétique
Date de réalisation du DPE : 12/08/2022
144 kWhEP/m²/an
4 KgeqCO2/m²/an
