En bord de rivière, 2 maisons en pierre dans son parc de 1,7 hectare de terrain

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Maison ancienne - Excideuil

En bord de rivière, 2 maisons en pierre dans son parc de 1,7 hectare de terrain

En bord de rivière et sans voisin proche, cadre bucolique pour cet ensemble de 2 maisons en pierre avec parc arboré de 1,7ha et piscine. A 2 mins d'Excideuil et de tous commerces. 6 chambres total, 288m² de surface habitable. Ancienne grange rénovée avec piscine, grand salon, 3 chambres de plain pied. Charpente apparente et nombreux éléments en bois! Sous sol aménagé et indépendant de 115m² dont pièce de 30m² et une salle d'eau, le reste en atelier. Maison de gîte composé d'un grand salon avec poutres apparentes, murs isolés, 3 chambres à l'étage. Possibilité de rajouter des chambres. Maison autonome en eau potable, 2 sources sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 519.400 €

Prix honoraires exclus : 490.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0729




  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 288 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrain: 17000 m²
  • Taxes foncières: 1.800 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée voisin à plus de 200 mètres

Rez de chaussée

  • Buanderie de 5m²
  • 3 Chambres de 15m² avec dressing, 15m² et 11m²
  • Cuisine de 16m² avec accès sur la terrasse
  • Dégagement de 6m²
  • Séjour de 50m² avec cheminée
  • Salle d'eau de 6m² avec lavabo et douche
  • WC indépendant de 2m²

1er étage

  • Grenier de 90m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 144 KWHep/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 12/08/2022
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1377 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1863 €

Chauffage

  • bois en appoint
  • Pompe à chaleur

Equipements divers

  • 2 Fosses septique

Fenêtres

  • Double vitrage

Services

  • Ville la plus proche : Excideuil à 1 min
  • Commerces
  • Ecole à 2 mins
  • Gare à 15 mins

Terrain

  • Arboré
  • Bordé par cours d'eau rivière
  • Cloturé sur l'ensemble
  • Piscine de 8m de diamètre
  • Puits forage, autonome eau potable

Toiture

  • Tuiles neuves de 2013

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 12/08/2022

144 kWhEP/m²/an

4 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par  

Demeures en Périgord
23, avenue de la Préhistoire
24620 LES EYZIES
Tél : 05 53 06 97 44

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