Belle maison en pierre du 17ème avec 4 chambres d'hôtes dans un beau village
Gîtes chambres d'hôtes - Le buisson de cadouin
Belle maison en pierre du 17ème avec 4 chambres d'hôtes dans un beau village
Située à la sortie d'un petit village du Périgord Noir, ancienne maison en pierre datant du 17ème siècle, offrant actuellement 280m² habitables, avec cinq chambres en suite, dont 4 ayant été exploitées en chambres d'hôtes. Le grenier reste à aménager si vous souhaitez augmenter le potentiel locatif, ainsi que la dépendance (anciennes écuries) pouvant être transformée en gîte. Joli jardin arboré avec puits et commerces de proximité à pied.
Prix honoraires inclus : 477.000 €
Prix honoraires exclus : 450.000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:DEP0137-1
- 10 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 4 Salles d'eau
- 1 Bureau
- Surface habitable: 290 m²
- Surface séjour: 48 m²
- Terrasse: 22 m²
- Terrain: 883 m²
- Taxes foncières: 1.360 €
Informations complémentaires
Rez de chaussée
- Buanderie d'environ 11m².
- 3 Chambres en suite: une d'environ 25m² , une autre d'environ 28m² avec dressing et une troisième d'environ 37m²avec cheminée.
- Cuisine d'environ 16,5m² toute équipée de placards.
- Hall d'entrée d'environ 12,5m².
- Veranda 22m².
1er étage
- Buanderie 12m²
- 2 Chambres en suite : une d'environ 22m² et une seconde d'environ 20m². Les deux ont accès à la galerie extèrieure
- Palier d'environ 8m² avec un bel escalier en pierre.
- Pièce :bibliothèque d'environ 30m².
- Salon d'environ 48m² avec très belle cheminée du 16ème.
2ème étage
- Grenier d'environ 130m², fenêtres et isolation neuves.
Dépendances
- Box à chevaux d'environ 55m².
- 2 Etables en pierre d'environ 30m²
- Autres :ancienne écurie attenante d'environ 70m² au sol, en pierre, utilisée comme chaufferie et atelier.Etage d'environ 70m² aménageable.Cava à vin d'environ 30m².
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 305 KWHep/m²an => Classe E
- Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
Services
- Aéroport à 30 minutes environ.
- Autoroute à 20 minutes environ.
- Chambre d'hôtes
- Commerces
- Dépendance
- Ecole
- Gare
- Hôpital à 20 minutes environ.
- Internet / ADSL
- Puits, source ou citerne puits recouvert mais peut être utilisable si diagnostic
- Plain-pied
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
305 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an
