En bord de rivière, 2 maisons en pierre dans son parc de 1,7 hectare de terrain

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Maison ancienne - Excideuil

En bord de rivière, 2 maisons en pierre dans son parc de 1,7 hectare de terrain

Sans voisin proche, calme assurée pour ces 2 maisons en pierre de 120m² chacune, avec leur propre terrain sans vis à vis avec l'autre maison. Ancienne grange rénovée avec piscine, grand salon, 2 chambres. Charpente apparente et nombreux éléments en bois! Sous sol aménagé et indépendant, idéal pour des ateliers ou loger des amis. Maison de gîte à rafraichir (peinture, aménagement), grand salon avec poutres apparentes, murs isolés, 3 chambres. Possibilité de rajouter des chambres. Parc arboré de 1,7ha, cadre bucolique! Bord de rivière, 2 source sur le terrain et maison autonome en eau potable A 2 mins de tous les commerces.

Prix  honoraires inclus : 551.200 €

Prix honoraires exclus : 520.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0729




  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 245 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrain: 17065 m²
  • Taxes foncières: 1.800 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Buanderie de 5m²
  • 2 Chambres de 15m² avec dressing et 11m²
  • Cuisine de 16m² avec accès sur la terrasse
  • Dégagement de 6m²
  • Séjour de 50m² avec cheminée
  • Salon de 15m², possibilité de transformer en chambre
  • Salle d'eau de 6m² avec lavabo et douche
  • WC indépendant de 2m²

Dépendances

  • Garage de 27m²
  • Maison de 120m² avec séjour cuisine de 53m² avec cheminée, salle d'eau, 3 chambres de 13m² à l'étage et combles aménageables de 60m². Cuisine d'été de 23m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 147 KWHep/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B

Chauffage

  • Pompe à chaleur

Services

  • Ville la plus proche : Excideuil à 1 min
  • Calme
  • Commerces
  • Dépendance
  • Ecole à 2 mins
  • Gare à 15 mins
  • Gîtes
  • Golf à 5 mins
  • Puits, source ou citerne 2 sources
  • Ruisseau, Rivière ou Etang bord de rivière
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
147 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Demeures en Périgord
23, avenue de la Préhistoire
24620 LES EYZIES
Tél : 05 53 06 97 44

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