Maison en pierre de charme rénovée avec dépendances au calme
Maison ancienne - Excideuil
Maison en pierre de charme rénovée avec dépendances au calme
Au calme dans un hameau de 5 habitants, maison périgourdine de 6 pièces avec grand espace de vie de 40m². Entièrement rénovée en 2007, aucun travaux à prévoir, chauffage pompe à chaleur ou bois. 6 pièces dont 2 chambres à l'étage, salon et bureau. Maison de caractère très bien rénovée avec une touche d'originalité. 700m² de terrain fermé et à l'abri du regard, terrasse avec pergola bioclimatique. Possibilité d'acheter 1,3 hectare supplémentaires de terres agricoles avec noyers non attenant à 1 min à pied avec très belle vue. Garage de 40m² avec studio cuisine et salle de massage. Hangar avec son appentis. Petite maison d'habitation à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 344.500 €
Prix honoraires exclus : 325.000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:DEP0758
- 6 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salles d'eau
- 2 Bureaux
- Surface habitable: 142 m²
- Surface séjour: 40 m²
- Terrain: 798 m²
- Taxes foncières: 1.200 €
Informations complémentaires
Situation du bien
- Hameau
Rez de chaussée
- Cellier de 7,5m² avec évier et porte donnant sur la terrasse
- Cuisine de 40m² avec cheminée
- Dégagement de 3m²
- Salon de 30m² avec poêle à granulés
- Salle d'eau de 4,5m² avec douche et vasque
- WC indépendant de 1m²
1er étage
- Bureau palier de 15m²
- 2 Chambres de 12,5m² et 10m²
- Dressing salon de 7m²
- WC indépendant avec lave main de 1m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 150 KWHep/m²an C
- Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an B
Chauffage
- bois chauffage principal avec arrivée d'air chambre du haut
- Climatisation réversible
- Pompe à chaleur air/air en appoint
- Central granulés salon
Equipements divers
- Citerne récupérateur d'eau de 3000L
- Fosse septique conforme
Fenêtres
- Double vitrage
- Volets roulants
Services
- Ville la plus proche : Excideuil à 5 mins
- Ecole à 5 mins
- Gare à 10 mins
Terrain
- Arboré
- Cloturé
- Terrasse avec pergola bioclimatique de 40m²
Toiture
- Tuiles neuves de 2005
- Isolation laine de verre
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
150 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an
