Maison en pierre de charme rénovée avec dépendances au calme

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Maison ancienne - Excideuil

Maison en pierre de charme rénovée avec dépendances au calme

Au calme dans un hameau de 5 habitants, maison périgourdine de 6 pièces avec grand espace de vie de 40m². Entièrement rénovée en 2007, aucun travaux à prévoir, chauffage pompe à chaleur ou bois. 6 pièces dont 2 chambres à l'étage, salon et bureau. Maison de caractère très bien rénovée avec une touche d'originalité. 700m² de terrain fermé et à l'abri du regard, terrasse avec pergola bioclimatique. Possibilité d'acheter 1,3 hectare supplémentaires de terres agricoles avec noyers non attenant à 1 min à pied avec très belle vue. Garage de 40m² avec studio cuisine et salle de massage. Hangar avec son appentis. Petite maison d'habitation à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 344.500 €

Prix honoraires exclus : 325.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0758




  • 6 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 142 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrain: 798 m²
  • Taxes foncières: 1.200 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de chaussée

  • Cellier de 7,5m² avec évier et porte donnant sur la terrasse
  • Cuisine de 40m² avec cheminée
  • Dégagement de 3m²
  • Salon de 30m² avec poêle à granulés
  • Salle d'eau de 4,5m² avec douche et vasque
  • WC indépendant de 1m²

1er étage

  • Bureau palier de 15m²
  • 2 Chambres de 12,5m² et 10m²
  • Dressing salon de 7m²
  • WC indépendant avec lave main de 1m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 150 KWHep/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an B

Chauffage

  • bois chauffage principal avec arrivée d'air chambre du haut
  • Climatisation réversible
  • Pompe à chaleur air/air en appoint
  • Central granulés salon

Equipements divers

  • Citerne récupérateur d'eau de 3000L
  • Fosse septique conforme

Fenêtres

  • Double vitrage
  • Volets roulants

Services

  • Ville la plus proche : Excideuil à 5 mins
  • Ecole à 5 mins
  • Gare à 10 mins

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé
  • Terrasse avec pergola bioclimatique de 40m²

Toiture

  • Tuiles neuves de 2005
  • Isolation laine de verre

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
150 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Demeures en Périgord
23, avenue de la Préhistoire
24620 LES EYZIES
Tél : 05 53 06 97 44

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