Maison de plain pied rénovée sur 3 hectares de terrain et ses 2 étangs

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Maison contemporaine - La coquille

Maison de plain pied rénovée sur 3 hectares de terrain et ses 2 étangs

Havre de paix pour cette maison de plain pied de 170m² avec 5 chambres et salon de 70m².Aucun vis à vis, tout en étant proche d'un village, entourée par ses 3 hectares de terrain avec 2 étangs poissonneux (1 étang en cours de nettoyage). Vendu prêt pour la baignade! Grande grange ouverte, stockage, parking, soirée ou à transformer en maison d'habitation. Vous pourrez prendre l'apéro au choix sur l'ilot de l'étang, la terrasse couverte, le banc sous les chênes, pendant une partie de pétanque sous l'abri ou tout simplement sous la grange ouverte si vous êtes nombreux! Possibilité de créer des emplacements de camping. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 487.600 €

Prix honoraires exclus : 460.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0726




  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 174 m²
  • Surface séjour: 73 m²
  • Terrain: 30000 m²
  • Taxes foncières: 960 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village fin de village, un seul voisin

Rez de chaussée

  • Chambre de 35m² avec salle d'eau en suite (douche, lavabo, WC)
  • 3 Chambres de 14,5m², 14m² et 9m²
  • Couloir de 4m²
  • Salon de 73m² avec cheminée et cuisine ouverte
  • Salle de bains de 8m² avec baignoire, douche, lavabo et WC

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 121 KWHep/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 30/03/2022

Chauffage

  • bois chauffage principal, poêle vendu avec
  • CC Gaz

Equipements divers

  • Fosse septique

Fenêtres

  • Double vitrage

Services

  • Ville la plus proche : La Coquille
  • Aéroport à 45 mins
  • Commerces à 2 mins
  • Ecole
  • Gare à 5 mins

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé
  • Etang de 2600m² chacun. Poissoneux ( 5 espèces de poissons dont 3 de carpes). Autorisation pisciculture. Enregistrés à la DDT
  • Terrasse de 50m²

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 30/03/2022

121 kWhEP/m²/an

6 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par  

Demeures en Périgord
23, avenue de la Préhistoire
24620 LES EYZIES
Tél : 05 53 06 97 44

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