Maison de bourg laissant la possibilité de faire 2 appartements pour rendement locatif.

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Maison ancienne - Rouffignac st cernin

Maison de bourg laissant la possibilité de faire 2 appartements pour rendement locatif.

Dans un petit village au calme, à 5 minutes de toutes commodités, cette maison mitoyenne d'un côté offre 4 chambres, un salon, une cuisine et un grand sous-sol. Le grenier peut être également aménagé pour augmenter la surface habitable. L'ensemble est facilement divisible en deux lots grâce à l'escalier extérieur. La maison est habitable aujourd'hui mais pourra demander quelques travaux de rafraichissement. Un petit jardin et ses abris complètent l'ensemble. Raccordé au tout à l'égout. Idéal pour pied-à-terre ou investissement locatif.

Prix  honoraires inclus : 130.000 €

Prix honoraires exclus : 120.370 €

Honoraires de 8.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0718




  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 140 m²
  • Surface séjour: 19 m²
  • Terrain: 438 m²
  • Taxes foncières: 110 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de Jardin

  • Chaufferie de 10m²
  • Dégagement de 3,5m²
  • Pièce de stockage de 21m²
  • Salle d'eau de 2m² avec bidet WC et douche
  • Salle de bains de 3,5m² avec lavabo

Rez de chaussée

  • Chambre de 13m²
  • Cuisine de 10m²
  • Hall d'entrée / couloir de 4,5m²
  • Séjour de 19m²
  • Terrasse
  • Veranda de 18m²

1er étage

  • 3 Chambres de 11,5m², 12m² et 15m²
  • Couloir de 7m² avec lavabo
  • Palier de 3m²
  • Salle d'eau de 2m² avec wc

2ème étage

  • Grenier aménageable de 46m²

Dépendances

  • Abri de jardin de 12m²
  • Appentis avec anciens clapiers à lapin

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 323 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 101 Kgco2/m²an

Services

  • Ville la plus proche : Rouffignac
  • Calme
  • Commerces à 5 min
  • Ecole à 5min
  • Gare à 10min
  • Hôpital à 35min

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
323 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
101 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Demeures en Périgord
23, avenue de la Préhistoire
24620 LES EYZIES
Tél : 05 53 06 97 44

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